189, Avenue d'Uxellodunum 46110 Vayrac

Belle villa avec piscine dans parc arboré et clos

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Villa 115 m² - 6 Pièces - Bétaille (46110)

  • Prix
  • 328 600
  • Ref 2394
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Description de l'offre

Sur les hauteurs de Bétaille (46), cette belle villa est nichée au coeur d'un grand parc arboré de 4995 m², à l'abri des regards et en retrait de la route. De plain-pied, grand séjour, cusine ouverte sur coin repas, cellier et toilette. Mezzanine aménagée en bureau, 3 chambres spacieuses avec placards et salle d'eau avec toilette. Belle terrasse avec store électrique donnant sur la piscine et garage indépendant avec remise attenante. Menuiseries en PVC double-vitrages, volets roulants électriques, chauffage au sol poêle à granulés convecteurs. Possibilités d'extension et/ou d'annexessupplémentaires. Le parc est magnifiquement arboré et offre un beau verger en pleine production. Un havre de paix à proximité immédiate des commerces et services !

Descriptif du bien

Code postal 46110


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 4 995 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Granules


Type de chauffage Au sol, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 328 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 1 026 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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