189, Avenue d'Uxellodunum 46110 Vayrac

Belle maison en pierres avec dépendances, sur grand terrain.

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Maison 125.16 m² - 6 Pièces - Vayrac (46110)

  • Prix
  • 176 550
  • Ref 2507
Exclusivité Notre coup de coeur
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Description de l'offre

En bordure du bourg de VAYRAC, dans un environnement très verdoyant, cette belle maison élevée sur caves et garage vous propose un grand séjour avec cuisine ouverte et cantou équipé d'un poêle à bois, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes. La partie habitable a été entièrement refaite il y a quelques années : doublage des murs, peintures, beaux parquets vitrifiés, menuiseries en partie en PVC doubles-vitrages.... Les combles sont partiellement aménageables. Sur le grand terrain plat d'environ 6600 m², une dépendance comprenant ancienne étable et grange d'environ 240 m² de surface au sol, un bâtiment en bois à usage de clapiers et box pour petits animaux et un joli abri de jardinen vieilles briques et bois. Un cadre paisible, beaucoup de verdure, beaux arbres, ruisseau, tout cela à proximité immédiate des premiers commerces et services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46110


Surface habitable (m²) 125,16 m²


surface terrain 6 603 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 176 550 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 1 296 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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