189, Avenue d'Uxellodunum 46110 Vayrac

Belle demeure en pierres avec piscine et grand terrain.

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Maison 600 m² - 11 Pièces - Beaulieu-Sur-Dordogne (19120)

  • Prix
  • 686 400
  • Ref 2412
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Description de l'offre

A quelques centaines de mètres de BEAULIEU SUR DORDOGNE, l'un des plus beaux villages de France en Vallée de la Dordogne, cette belle demeure construite en pierres est actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes par ses propriétaires. 3 logements (propriétaires + 2 gîtes) avec entrées indépendantes mais pouvant communiquer intérieurement. Grand séjour de 57 m² avec cheminée monumentale polyflame, 9 chambres, 7 salles d'eau avec toilettes. Comble d'environ 72 m² à finir d'aménager. 2 terrasses couvertes d'environ 23 m² chacune et 1 ouverte d'environ 65 m². Grande piscine (12x6) avec pool-house et vaste auvent (env.70 m²) en bois, pierres et tuiles. Cuisine d'été avec cheminée/barbecue. L'ensemble, parfaitement entretenu, se situe sur un terrain de 7719 m², bien arboré et avec accès direct à la Dordogne. Un bien idéal pour continuer une activité touristique rentable ou créer une grande maison de famille.

Descriptif du bien

Code postal 19120


Surface habitable (m²) 600 m²


surface terrain 7 719 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 7


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Année de construction 1979


Prix de vente honoraires TTC inclus 686 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 660 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 770 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 480 € et 6 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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