- Prix
- 179 000 €
- Ref 2751
Au coeur d'un hameau, à 5mn à pied de la rivière Dordogne, cette jolie maison construite en partie en pierres et en parrie en briques crépies, couverte en tuiles plates, propose :
- en rez de jardin : un séjour, une grande chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes séparés;
- à l'étage : un palier desservant 3 chambres.
Un ancien séchoir à noix a été aménagé en garage/atelier et grenier.
Une belle terrasse, à l'abri des regards, prolonge la maison à l'ouest.
Une ancienne soue à cochons sert d'abri de jardin.
Le terrain, accessible depuis 2 voies différentes, est arboré et bien ombragé.
Idéal pour une résidence secondaire en vallée de la Dordogne !
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 46110
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 524 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 167 290 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 675 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 301 € et 4 467 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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