- Prix
- 73 700 €
- Ref 2747
Dans un hameau de la commune de Vayrac (46), au coeur de la Vallée de la Dordogne et à 5mn à pied de la rivière, cette maison en pierres, couverte en tuiles plates, propose : - en rez de chaussée, un séjour avec cheminée et cuisine ouverte; - A l'étage (climatisé), deux chambres, une salle d'eau et toilette séparé.
A l'arrière de la maison, un petit jardin avec terrasse ombragée et cabanon de jardin.
De l'autre côté de la route, une parcelle de 1625 m² avec parking privé aménagé pouvant accueillir 3 véhicules.
Du charme et de la quiétude à 10 mn des commerces.
Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 46110
Surface habitable (m²) 57,94 m²
surface terrain 1 814 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois, Climatisation
Type de chauffage Convecteur, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de parking 3
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 73 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 67 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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