- Prix
- 171 200 €
- Ref 2730
Située à proximité du centre de Saint-Céré et de ses commerces, cette maison des années 90 offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un terrain plat d’environ 819 m², elle bénéficie de menuiseries en bois double vitrage et d’une distribution fonctionnelle de plain-pied.
La maison se compose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’un bureau pouvant être aménagé selon les besoins, ainsi que d’une salle d’eau. Un garage vient compléter l’ensemble.
À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un jardin agréable avec terrasse, sans vis-à-vis direct, idéal pour bénéficier d’un extérieur calme et préservé.
Actuellement loué, ce bien constitue une belle opportunité d’investissement locatif sur le secteur recherché de Saint-Céré. Il génère aujourd’hui un loyer mensuel de 635€ hors charges, complété par 15€ de provisions sur charges.
Un bien fonctionnel, bien situé et déjà générateur de revenus locatifs.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 46400
Surface habitable (m²) 80,80 m²
surface terrain 819 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1989
Quartier Vallée de la Dordogne
Double vitrage OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 171 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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