- Prix
- 478 400 €
- Ref 2712
Dans le Sud-Corrézien, à quelques encablures de la rivière Dordogne, cette grande demeure du 19ème est bâtie en pierres, couverte en tuiles plates et élevée en totalité sur caves.
Implantée sur environ 1,5 ha de terrain, elle possède deux belles dépendances dont une ancienne grange en pierres et un hangar en partie en pierres.
Le rez de chaussée surélevé est accessible par deux escaliers extérieurs débouchant sur deux terrasses.
Un grand couloir dessert un séjour avec cheminée (cantou) équipée d'un poêle à bois et cuisine ouverte, un grand bureau, cinq chambres, une ancienne cuisine, une salle d'eau et deux toilettes indépendants.
La totalité des combles est aménageable.
Un jardin privatif clos, plat et piscinable, s'étend devant la maison sur environ 900 m².
Les toitures de la maison et du hangar sont en très bon état. Une moitié de celle de la grange est à reprendre.
Le dispositif d'assainissement individuel est en bon état et deux citernes de récupération des eaux de pluie sont situées sous les terrasses.
Si votre projet le nécessite, l'acquisition de parcelles supplémentaires attenantes est possible.
Le lieu est calme et éloigné de toute nuisance.
Brive la Gaillarde, l'autoroute A20 et l'aéroport Brive/Vallée de la Dordogne sont à 35 mn de voiture.
De très nombreux sites touristiques réputés, dont 7 "plus beaux villages de France", sont situés dans un rayon de 30 km : Collonges-La-Rouge, Curemonte, Beaulieu-Sur-Dordogne, Argentat-Sur Dordogne, Carennac, Autoire, Loubressac, Martel, le Gouffre de Padirac.....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 19120
Surface habitable (m²) 220,85 m²
surface terrain 1,50 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1870
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Double vitrage OUI
Assainissement FOSSE TOUTES EAUX
Prix de vente honoraires TTC inclus 478 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 300 € et 7 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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