- Prix
- 394 275 €
- Ref 2690
A quelques encablures de ROCAMADOUR et de PADIRAC, sur le Causse de Gramat, cette superbe villa de plain-pied offre un peu plus de 200 m² habitables.
Une vaste entrée de plus de 12m², avec placards, permet d'accéder à l'immense séjour/salle à manger (57 m²) et ses grandes baies vitrées exposées Sud-Ouest donnant sur une terrasse carrelée de plus de 80m². Contiguë à l'entrée, une belle salle de jeux semi-ouverte abrite un beau billard (non vendu).
Sur le côté de l'entrée, on accède à une grande cuisine équipée, précédée d'une kitchenette/cellier et ouverte sur l'extrémité du séjour.
Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau et wc et 3 belles chambres lumineuses. Une salle de bains avec wc et un 3ème wc indépendant.
Une buanderie complète l'ensemble.
La maison est élevée sur un très grand sous-sol (env. 250 m²) comprenant garage, caves, dégagement divers et chaufferie.
La terrasse, entièrement carrelée, offre une très belle vue sur la campagne environnante.
Les commerces, école, maison de santé, services, sont accessibles à pied.
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire attenant à ce bien (env. 2ha de prairies).
Très belles prestations dans un quartier calme et plein de verdure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 46500
Surface habitable (m²) 203,38 m²
surface terrain 2 291 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Très jolie vue
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1995
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Double vitrage OUI
Assainissement TOUT A L'EGOUT
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 394 275 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 239 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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