- Prix
- 394 275 €
- Ref 2690
A quelques encablures de ROCAMADOUR et de PADIRAC, sur le Causse de Gramat, cette superbe villa de plain-pied offre un peu plus de 200 m² habitables.
Une vaste entrée de plus de 12m², avec placards, permet d'accéder à l'immense séjour/salle à manger (57 m²) et ses grandes baies vitrées exposées Sud-Ouest donnant sur une terrasse carrelée de plus de 80m². Contiguë à l'entrée, une belle salle de jeux semi-ouverte abrite un beau billard (non vendu).
Sur le côté de l'entrée, on accède à une grande cuisine équipée, précédée d'une kitchenette/cellier et ouverte sur l'extrémité du séjour.
Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau et wc et 3 belles chambres lumineuses. Une salle de bains avec wc et un 3ème wc indépendant.
Une buanderie complète l'ensemble.
La maison est élevée sur un très grand sous-sol (env. 250 m²) comprenant garage, caves, dégagement divers et chaufferie.
La terrasse, entièrement carrelée, offre une très belle vue sur la campagne environnante.
Les commerces, école, maison de santé, services, sont accessibles à pied.
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire attenant à ce bien (env. 2ha de prairies).
Très belles prestations dans un quartier calme et plein de verdure.
Très bon DPE : B !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 46500
Surface habitable (m²) 203,38 m²
surface terrain 2 291 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Très jolie vue
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1995
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Double vitrage OUI
Assainissement TOUT A L'EGOUT
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 394 275 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 239 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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