189, Avenue d'Uxellodunum 46110 Vayrac

Ensemble de 2 maisons en pierres (ancienne école).

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Maison 194 m² - 7 Pièces - Floirac (46600)

  • Prix
  • 235 400
  • Ref 2624
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

Dans le ravissant bourg de FLOIRAC (46), au coeur de la Vallée de la Dordogne, cette ancienne école est composée d'une maison principale et d'une maison annexe. La maison principale (ancienne école) comprend 2 grandes pièces en rez de chaussée, 3 chambres, une salle de bains et un toilette à l'étage et un grand grenier sous toiture. Une terrasse couverte, longe la façade Sud et donne sur le jardin. Elle est partiellement élevée sur cave. La maison annexe, ancien logement des sœurs, offre un grand séjour avec petit coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Les combles peuvent être aménagés et elle est élevée sur caves voutées. Le tout représente 194 m² habitables élevés partiellement sur d'anciennes caves voutées et est implanté sur 2362 m² de terrain arboré, piscinable et constructible. Possibilité d’acquérir jusqu’à 1106 m² de terrain supplémentaire attenant. Beaucoup de charme pour ce bien qui, après quelques travaux de rénovation, deviendra un havre de paix. Les risques pouvant concerner ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46600


Surface habitable (m²) 194 m²


surface terrain 2 362 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 235 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 840 € et 5 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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