- Prix
- 235 400 €
- Ref 2624
Dans le ravissant bourg de FLOIRAC (46), au coeur de la Vallée de la Dordogne, cette ancienne école est composée d'une maison principale et d'une maison annexe.
La maison principale (ancienne école) comprend 2 grandes pièces en rez de chaussée, 3 chambres, une salle de bains et un toilette à l'étage et un grand grenier sous toiture.
Une terrasse couverte, longe la façade Sud et donne sur le jardin.
Elle est partiellement élevée sur cave.
La maison annexe, ancien logement des sœurs, offre un grand séjour avec petit coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Les combles peuvent être aménagés et elle est élevée sur caves voutées.
Le tout représente 194 m² habitables élevés partiellement sur d'anciennes caves voutées et est implanté sur 2362 m² de terrain arboré, piscinable et constructible.
Possibilité d’acquérir jusqu’à 1106 m² de terrain supplémentaire attenant.
Beaucoup de charme pour ce bien qui, après quelques travaux de rénovation, deviendra un havre de paix.
Les risques pouvant concerner ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 46600
Surface habitable (m²) 194 m²
surface terrain 2 362 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Exposition SUD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 235 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 840 € et 5 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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