- Prix
- 1 144 000 €
- Ref 2605
Implantée sur 13 ha attenants, au cœur de la Vallée de la Dordogne, cette propriété restaurée avec goût et respect des matériaux utilisés, offre un cadre exceptionnel et rare.
La maison principale, comprend :
- en rez de jardin, une entrée, un vaste séjour d'environ 60m², un salon vouté et une cuisine séparée installée dans une magnifique verrière années 30.
- à l'étage, un grand palier avec coin salon et cheminée, un bureau et 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et toilette et l'autre avec salle d'eau et toilette.
- dans les combles, une grande chambre avec salle d'eau et toilette.
La deuxième maison, comprend 2 gîtes de standing offrant chacun un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle d'eau et toilette et une buanderie.
Chaque maison a sa piscine privative chauffée, à l'abri de tout vis à vis. Celle de la bâtisse principale est agrémentée d'une cuisine d'été.
Une grange entièrement rebâtie en pierres et couverte en tuiles plates est aménagée en écurie (4 boxes) et stockage en rez de chaussée. Son étage offre une belle opportunité d'aménagement supplémentaire.
Un pigeonnier en parfait état (aménageable) et un carport (2 véhicules) avec une belle charpente en chêne complètent cet ensemble exceptionnel.
Le tout est entouré d'un élégant et harmonieux jardin de buis taillés, nombreux massifs et autres plantations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 46600
Surface habitable (m²) 500 m²
surface terrain 13 ha
Surface loi Carrez (m²) 500 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 7
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de parking 6
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1899
Double vitrage OUI
Assainissement FOSSE SEPTIQUE
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 144 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 070 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 390 € et 4 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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