189, Avenue d'Uxellodunum 46110 Vayrac

Belle maison de village en pierres avec grange attenante

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Maison 144.5 m² - 6 Pièces - Végennes (19120)

  • Prix
  • 246 100
  • Ref 2579
Nouveauté
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Description de l'offre

Dans un petit bourg du Sud Corrézien, à 10 mn des commerces et services, cette maison de village en pierres, récemment restaurée est pleine de charme et d'authenticité. L'entrée principale donne sur un grand et magnifique séjour aux murs en pierres apparentes avec un cantou équipé d'un poêle à bois et une superbe souillarde. La grande cuisine, ouverte sur le séjour, est très fonctionnelle et lumineuse. Par une baie vitrée, elle donne sur un balcon permettant d'accéder, d'un côté à l'étage de la grange et de l'autre à une terrasse en ferronerie, très design et bénéficiant d'une belle vue sur la campagne environnante. Un bonheur pour les apéros ou repas à la belle saison ! Au même niveau, on trouve également une salle d'eau avec toilette. Au niveau inférieur, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec toilette. Au niveau supérieur, un vaste palier, 2 belles chambres et un cabinet de toilette (lavabo et wc) ont été aménagés dans les combles. Chauffage par poêle à bois et clim réversibles. Attenante à la maison, la grange comprend, en rez de chaussée, une vaste pièce pécédemment aménagée en labo de préparation de plats cuisinés mais qui garde un caractère très polyvalent et peut facilement changer de destination. Elle possède un accès indépendant. A l'étage de la grange, une grande pièce partiellement aménagée à usage de rangement et grenier. Cette dernière offre un beau potentiel d'augmentation de la capacité d'hébergement de la maison. A 80m de la maison, une petite parcelle à usage de jardin d'une surface d'environ 283 m². Si vous visez un ensemble plus grand, la maison voisine est à vendre....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 19120


Surface habitable (m²) 144,50 m²


surface terrain 653 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur


Type de chauffage Poêle, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 246 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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