189, Avenue d'Uxellodunum 46110 Vayrac

2571 - Dans le LOT, Charmante Maison à découvrir ...

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Maison 135.58 m² - 4 Pièces - Miers (46500)

  • Prix
  • 355 100
  • Ref 2571
Exclusivité
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Description de l'offre

Sur le Causse de Gramat, le plus vaste et le plus sauvage des quatre Causses du Quercy, au Nord du Département du LOT dans une paisible commune typique pour son charme, sa sérénité et son patrimoine exceptionnel, venez découvrir cette belle maison idéalement située ; Bâtie sur les bases d’une ancienne grange, cette maison meublée, d’une surface habitable d’environ 133m², met à votre disposition : - en rez-de-jardin, une entrée desservant un séjour avec son poêle à bois, une chambre parentale et sa salle de bain privative, un toilette et une cuisine équipée sortant sur une terrasse - à l’étage, vous disposez de deux chambres, une salle d’eau, un toilette et un dressing, - en sous-sol semi enterré, une buanderie, un atelier, une chaufferie, une cave et un bûcher avec une remise, En annexe : Un grand garage mitoyen de la maison - Une citerne alimentée par les eaux pluviales - Un studio, d’une surface habitable d’environ 27m², aménagé dans l’ancien four à pain. Cette propriété est implantée sur une parcelle de 40.130m². Cette maison, à l’abri des regards, offre un cadre de vie enchanteur au cœur d'une région riche en découvertes, à proximité des lieux incontournables : Gouffre de Padirac - Rocamadour -Les Grottes de Lacave - Carennac - Autoire et son cirque. Profitez des balades nature, de la gastronomie locale (truffes, foie gras,...) et d'activités de plein air comme la randonnée, le canoë ou le VTT dans les alentours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un des plus beaux coins du LOT, où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46500


Surface habitable (m²) 135,58 m²


surface terrain 4,01 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée sur la campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 3


Cave OUI


Nombre de parking 4


Surface cave (m²) 1.85


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2000


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 355 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 1 862 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 610 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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