- Prix
- 728 000 €
- Ref 2459
Au centre de la cité médiéval de Beaulieu Sur Dordogne, classée parmi les plus beaux villages de France, à quelques mètres de la célèbre abbatiale dont l'exceptionnel tympan est mondialement connu, cet immeuble médiéval figure parmi les plus beaux édifices de la paisible ville nichée au coeur de la Vallée de la Dordogne Corrézienne. Entièrement restauré, avec beaucoup de goût et en total respect du lieu, il offre une partie habitation des plus agréables associée, en rez de chaussée, à des locaux commerciaux sur le passage obligé des nombreux visiteurs du site. On entre par une superbe et massive porte en bois cloutée dans une belle tour avec escalier à vis qui dessert les différents niveaux d'habitation : - au premier, on accède à un très grand séjour de plus de 50 m², avec cheminée monumentale (fonctionnelle) puis à une cuisine avec coin repas et belle cheminée, puis une chambre de 20 m² possédant une très belle salle de bains complète (baignoire et douche) et des toilettes. - au demi étage suivant, une chambre avec salle d'eau et toilette. - à l'étage supérieur, deux logements comprenant chacun cuisine/séjour, chambre salle d'eau et toilettes. Ils peuvent rester indépendants et être loués (gîtes ou chambres d'hôtes) ou compléter avantageusement les deux premiers niveaux et faire de ce bien une grande maison ou famille et amis seront confortablement accueillis. Un grenier avec accès indépendant, complète le tout. Enfin, sous les toits mansardés couverts en tuiles plates, plus de 100 m² de combles aménageables !! Tout est en parfait état. Pierres, bois, enduits à la chaux, tomettes, vitraux, le propriétaire a privilégié le qualitatif par l'utiisation de matériaux nobles préservant le caractère authentique de la bâtisse. Au rez de chaussée, 3 locaux à usage de commerces et bureau (dont un loué) pourraient être réunis et former un bel espace propice à l'exercice d'une activité professionnelle. Un garage et une grande cave complètent l'ensemble. Un bien exceptionnel avec un fort potentiel, quel que soit l'usage que vous souhaiterez lui donner.
Code postal 19120
Surface habitable (m²) 249 m²
surface terrain 177 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Convecteur
Format de chauffage Central, Individuel
Nombre de garage 1
Prix de vente honoraires TTC inclus 728 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 480 € et 4 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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