- Prix
- 472 500 €
- Ref 2454
A quelques minutes des commerces et services, cette superbe villa de 176 m² habitables jouit d'un environnement verdoyant et d'une très belle vue. Parfaitement entretenue, lumineuse et présentant de beaux volumes, elle est élevée sur sous-sol total comprenant garage, cellier, buanderie, atelier, chaufferie. Le rez de chaussée offre une belle entrée donnant sur un vaste séjour (33 m²) et une grande cuisine séparée, superbement équipée, d'environ 14 m². Ces deux pièces donnent sur une terrasse couverte exposée plein sud. Deux chambres et une salle d'eau avec toilette viennent compléter cet espace de vie. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilette et une magnifique salle de jeux (48 m²) avec coins salon, tv et beaucoup de potentiel ! Tout est aménagé avec minutie, matériaux de qualité et volonté de rendre chaque espace confortable. A moins de 10 m de la maison, une grande cuisine d'été, couverte et avec barbecue a été aménagée au dessus d'une cave à vin enterrée. Le parc, arboré et parfaitement entretenu lui aussi, s'étend sur plus de 3800 m² de terrain constructible. Les risques pouvant concerner ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Code postal 46110
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 3 880 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Belle vue
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1980
Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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