189, Avenue d'Uxellodunum 46110 Vayrac

Immeuble de centre-bourg avec grand appartement et local commercial idéalement placé.

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Maison 182 m² - 8 Pièces - Vayrac (46110)

  • Prix
  • 192 600
  • Ref 2430
Exclusivité
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Description de l'offre

Bel immeuble en pierres comprenant au rez-de chaussée un local commercial d''environ 50 m², bureau, arrière boutique et entrée indépendante. En étages : un superbe appartement avec de très beaux volumes lumineux et une belle hauteur de plafond. Chaque étage s'organise agréablement autour de la cage d'escalier : - 1er étage :Grand séjour (32 m²) donnant sur balcon entouré de verdure, grande cuisine séparée avec coin repas, donnant sur une belle salle à manger. - 2ème étage : 4 chambres dont une belle suite parentale avec salle de bains, toilette et placards dressing, salle d'eau et toilette séparée. Possibilité de transformer l'appartement en 2 beaux logements locatifs. Emplacement idéal pour un commerce de centre-bourg. Proximité immédiate des parkings vitrine donnant sur axe principal. Une très belle opportunité !

Descriptif du bien

Code postal 46110


Surface habitable (m²) 182 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 192 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 1 618 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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