189, Avenue d'Uxellodunum 46110 Vayrac

Belle villa de centre-bourg.

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Maison 114 m² - 5 pièces - Vayrac (46110)

  • Prix
  • 254 400
  • Ref 2390
Exclusivité Notre coup de coeur
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Description de l'offre

Dans un quartier résidentiel de Vayrac, très belle villa des années 70, équipée d'une alame, élevée sur sous-sol, en parfait état d'entretien, dans un parc arboré et piscinable de 1258 m². La maison offre 114 m² de surface habitable, composée d'un séjour de 31 m², une cuisine séparée, 3 belles chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette. Au sous-sol, un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, chaufferie, buanderie et atelier. Les combles, d'une surface de 63 m² (loi Carrez) sont entièrement aménageables. Menuiseries neuves en PVC double-vitrage. Belle terrasse donnant sur le jardin. Ecoles, commerces et services à proximité immédiate. Secteur calme. Une belle opportunité !

Descriptif du bien

Code postal 46110


Surface habitable (m²) 114 m²


surface terrain 1 258 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1972


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 1 252 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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