189, Avenue d'Uxellodunum 46110 Vayrac

Belle bâtisse de village, en partie en pierres.

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Maison de village 786 m² - 16 pièces - Latouille-Lentillac (46400)

  • Prix
  • 495 000
  • Ref 2343
Prix en baisse
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Description de l'offre

PROCHE SAINT-CÉRÉ, en limite du Ségala lotois, dans un village calme et reposant. Des problèmes de santé ont contraints les propriétaires à cesser leur activité au moment où celle-ci était en pleine expansion et jouissait d’une excellente réputation dans toute la région. La bâtisse est organisée en 2 parties communicant par l’intérieur : - La partie Commerce (ancienne épicerie), Bar, Restaurant (2 salles de 84 et 67 m²) et logement des propriétaires et du personnel à l’étage. - La partie Hôtel, actuellement exploitée en gîte, pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes. (7 chambres avec salles d’eau ou salles de bains dont une chambre avec salle de bains accessible PMR). La partie basse de l’ensemble comprend des sous-sols, réserves, caves et garage ainsi qu’une grande salle de réunion (84m²) donnant sur une terrasse et facilement transformable en salle de loisirs ou de sports. Au-delà des murs, du mobilier, du linge et de la vaisselle, la vente comprend l’intégralité des équipements et matériels professionnels : cuisine, légumerie, conserverie, blanchisserie, chambres froides et congélateurs…etc. Le stationnement est facile, devant la bâtisse ou sur la place située de l’autre côté de la rue. Une extension foncière est possible pour rendre le terrain « piscinable ». Ce bien conviendra parfaitement à plusieurs types de projet : - hébergement touristique de charme, au cœur d’une campagne ou la pêche, la randonnée, le patrimoine, les loisirs de pleine nature offrent une multitude d’opportunités. - Espace d'accueil pour professionnels indépendants, l'ensemble est immédiatement éligible à la fibre optique qui passe devant l'immeuble. - Et pourquoi pas une grande maison de famille...? La commune accueillera et accompagnera avec beaucoup d’attention tout porteur de projet sérieux. Des aides régionales à l’investissement sont possibles, nous avons les bons interlocuteurs. Une très belle opportunité !

Descriptif du bien

Code postal 46400


Ville Latouille-Lentillac


Surface habitable (m²) 786 m²


surface terrain 1 882 m²


Nombre de chambre(s) 14


Nombre de pièces 16


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 5


Nb de salle d'eau 6


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 471 428,57 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 3 291 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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