189, Avenue d'Uxellodunum, 46110 Vayrac

TRÈS BELLE VILLA AVEC PARC CLOS ET ÉTANG PRIVÉ

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Villa 176 m² - 6 pièces - Saint-Yrieix-La-Perche (87500)

  • Prix
  • 338 000 HAI*
  • Ref 2263
Nouveauté
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Description de l'offre

Magnifique villa des années 70, de 176 m² habitables, sur terrain de près d’1,2 ha avec étang de 4700 m². Située en bordure de Saint-Yrieix la Perche, cette propriété, magnifiquement entretenue, offre tous les avantages d’une vie à la campagne avec la proximité immédiate des commerces et services. Au rez de chaussée, un grand séjour/salle à manger, un bureau et 1 chambre donnent directement sur la grande terrasse surplombant l’étang. Une deuxième chambre, une salle de bains et la cuisine équipée complètent l’ensemble. A l’étage, une grande chambre avec salle de bains et wc séparés, un grenier et des combles aménageables. Au sous-sol (rez de jardin), 1 chambre avec lavabo et wc séparé, buanderie, cave, débarras, atelier, pièce aménageable et garage. Le parc et son bel étang poissonneux sont un véritable enchantement et feront le bonheur des futurs habitants. Pêche, jardinage, détente à l’ombre des grands arbres, tout est là pour vous assurer une belle qualité de vie. Ecoles, collège et lycée, équipements sportifs et/ou de loisirs sont accessibles à pieds, comme les commerces de première nécessité. Le centre-ville, en cours de réaménagement et la superbe cité médiévale sont à 3mn en voiture. Une très belle opportunité pour amateurs d’espace et de nature sans les inconvénients de l’isolement.

Descriptif du bien

Code postal 87500


Ville Saint-Yrieix-la-Perche


Surface habitable (m²) 176 m²


surface terrain 1,18 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ_VILLE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1974


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 338 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %


Taxe foncière annuelle 1 850 €


Diagnostics de performance énergétique
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