- Prix
- 316 000 € HAI*
- Ref 2243
Cette demeure en pierres, de pur style cantalien, a une âme ! Sur un terrain de 1909 m², en périphérie du centre-ville, à proximité immédiate d’Aurillac (5mn), elle surplombe la Cère et bénéficie d’une belle vue sur la campagne environnante. Au rez de chaussée grand salon et grande salle à manger, tous deux avec belles cheminées en pierres, cuisine avec cellier, bureau et WC. A l’étage, 5 chambres dont 2 avec salles de bains, 2 avec salles d’eau et 1 suite parentale avec couloir d’accès, dressing, chambre et salle d’eau. WC séparés. Les combles sont aménageables sur env. 80 m² (Carrez) Le sous-sol s’étend sous la surface entière de la maison et comprend divers locaux (cave, remise, débarras…). Au pied de la façade principale, plein sud, une terrasse ombragée fait le lien avec le jardin soigneusement arboré qui descend jusqu’à la Cère. A l’ouest de la maison de maître, 3 studios ont été aménagés à l’étage de la grange et sa tour. Leur accès est indépendant depuis la rue. Le rez de chaussée (env. 80 m²) sert de remise et pourrait être aménagé en logement ou locaux professionnels. La location des studios peut couvrir l'intégralité des charges de la propriété. Pas de vis-à-vis, le lieu est extrêmement paisible. Les commerces, services et autres infrastructures sont à proximité immédiate. On va chercher sa baguette à pied ! La station de ski « Super Lioran » est à 35 mn en voiture.
Code postal 15000
Ville Aurillac
Surface habitable (m²) 212 m²
surface terrain 1 909 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1865
Prix de vente honoraires TTC inclus 316 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 298 113,20 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 3 518 €
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus