189, Avenue d'Uxellodunum, 46110 Vayrac

TRÈS BELLE DEMEURE DE PRESTIGE AVEC VUE IMPRENABLE SUR VALLÉE DE LA DORDOGNE

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Maison 297 m² - 12 pièces - Beaulieu-Sur-Dordogne (19120)

  • Prix
  • 577 500 HAI*
  • Ref 2240
Notre coup de coeur
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  • Terrasse et cuisine d'été.
  • Salon
  • Salle à manger.
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Description de l'offre

Entre Beaulieu sur Dordogne et Argentat Sur Dordogne, POINT DE VUE EXCEPTIONNEL SUR LA VALLÉE DE LA DORDOGNE pour cette prestigieuse demeure du XVIIème siècle entièrement restaurée, avec dépendances, piscine et spa. 1,5 ha de terrain et 297 m² de surface habitable. Pierres, bois et lauzes de schiste, tout est là et donne une âme à l’ensemble. Au rez de chaussée, cuisine en souillarde, grand salon et grande salle à manger avec poutres apparentes, cantou et cheminée monumentale en pierres. La salle à manger possède sa propre terrasse avec vue plongeante sur la vallée et le salon ouvre sur une autre avec cuisine d’été. Au premier, 3 chambres avec vue dont 2 avec salles de bains et 1 formant suite avec pièce dépendante aménageable en dressing ou bureau et balcon. Une salle d’eau séparée complète l’ensemble. Au second, 1 chambre, 1 salle d’eau et WC séparés et un grand comble aménageable (38m²) qui accueillerait facilement un home cinéma ou un billard… A 10m de la maison principale, « l’annexe » offre un grand séjour/cuisine (61m²) en rez de chaussée, WC séparé et 4 chambres à l’étage dont 2 avec salles d’eau. Sous la totalité de la maison principale, une grande cave, éventuellement aménageable en pièce de vie. Sous la cuisine d’été, un garage pour une voiture et la chaufferie. Le jardin a été entièrement aménagé avec le souci permanent de conserver un environnement naturel. De nombreux chemins y serpentent, offrant intimité et sérénité. Une grande piscine (12 x5) avec large plage en bois est alimentée par une source qui sert également à l’arrosage du jardin potager dessiné par la propriétaire. Derrière « l’annexe », à l’abri des regards, un spa avec terrasse. Sur la rive gauche de la Dordogne, à mi-chemin entre Beaulieu Sur Dordogne et Argentat Sur Dordogne, cette demeure sera votre future « maison de famille » ou vous permettra de réaliser votre projet d’hébergement touristique de charme dans cette vallée aux richesses incomparables. A visiter absolument !

Descriptif du bien

Code postal 19120


Surface habitable (m²) 297 m²


surface terrain 1,56 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 3


Vue Vallée de la Dordogne


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 5


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Exposition SUD


Année de construction 1653


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique
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